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Québec n’est pas aussi marquée qu’en 2013
Ontario, au Québec et en Saskatchewan.
Bien que les augmentations demeurent consi-
dérables dans de nombreuses régions du pays,
elles suggèrent tout de même que nous nous di-
rigeons vers des hausses de la valeur des terres
plus modérées. C’est une bonne nouvelle pour
les producteurs puisqu’un changement graduel
de la valeur de cet actif clé est toujours pré-
férable pour ceux et celles qui font leurs débuts
dans l’industrie ou qui la quittent.
Jean-Philippe Gervais, économiste agricole en
chef à FAC, prévoit un « atterrissage en douceur
» en ce qui a trait à la valeur des terres agricoles,
puisque les prix des cultures ont commencé à se
rapprocher de la moyenne à long terme après
avoir été anormalement élevés en raison de la
sécheresse qui a sévi aux États-Unis en 2012.
Même s’il est tentant d’acheter une terre en rai-
son des taux d’intérêt plus bas, les producteurs
doivent faire preuve de prudence. Les taux
d’intérêt vont augmenter tôt ou tard, même si ce
n’est pas prévu en 2015. L’accroissement des
stocks mondiaux de céréales et d’oléagineux
pourrait faire baisser les prix davantage et
ainsi entraîner une diminution des marges. Le
resserrement des marges de profit pourrait aus-
si avoir une incidence sur le marché de location
des terres. Les taux de location prennent habi-
tuellement un peu de temps avant de baisser
après une diminution des prix des céréales et
des oléagineux. Les baux échelonnés sur plu-
sieurs années sont également de plus en plus
populaires.
La terre est un bien précieux, et il n’y a vraiment
pas de formule unique pour déterminer quand
acheter ou vendre. Les producteurs doivent ré-
ellement examiner la situation financière de leur
exploitation et s’assurer qu’ils peuvent faire face
à divers scénarios sur le plan des revenus et des
dépenses.
Pour lire le rapport Valeur des terres agricoles
de FAC et visionner la vidéo, visitez
TerresAgricoles.
Rémi Vaillancourt
Directeur des relations d’affaires
Financement agricole Canada