Vol45No01

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L’Étincelle • www.letincelle.qc.ca • mercredi 15 octobre 2014
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Daniel Blanchette, propriétaire
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94, rue St-Georges, Windsor
(QC) J1S 1J8 • 819 845-5661
94, rue St-Georges, Windsor
(QC) J1S 1J8 • 819 845-5661
PROJET DOMICILIAIRE SUR L’ANCIEN TERRAIN DE GOLF DE WINDSOR
Trois phases distinctes qui se succèderont pour
un investissement de plusieurs millions de dollars
Windsor (RC) – Des panneaux affichent
depuis quelques semaines le nouveau
développement domiciliaire qui englobe
presque la totalité de l’ancien terrain de
golf de Windsor, incluant le bâtiment pour
la pratique du curling et le chalet d’accueil.
Le projet, étalé sur une période de 5 à 8
ans, regroupe 64 terrains dont le nombre
pourra varier selon le choix des dimensions.
Les promoteurs estiment que leur projet
commande un investissement oscillant de
10 à 15 millions de dollars.
Ce projet regroupe six associés provenant de
Windsor et Sherbrooke. Il s’agit des frères
Gaston et Gilles Leroux de Construction
Laurier Leroux à Sherbrooke, de Johanne
Allard, Christian Chaperon ainsi que André
Grenier et France Leclerc de Excavation
André Grenier. C’est durant le printemps
dernier que le groupe s’est porté acquéreur
du terrain et des installations que la
papetière Domtar avait légués aux clubs de
curling et de golf à condition de maintenir
et assurer la vocation récréative. En tenant
compte de la baisse des activités et de la
dissolution du conseil d’administration,
Domtar a procédé à la vente du terrain et
des bâtiments dont l’évaluation municipale
se chiffrait à environ 700 000 $. Cependant,
les promoteurs n’indiquent pas le montant
réel des acquisitions.
L’étape suivante a été celle de demander
à la Ville un changement de zonage,
passant de récréatif à résidentiel. Le conseil
municipal a dès lors encouragé le projet,
s’engageant à assurer l’installation des
aqueducs et d’égouts. La seule obligation
pour les associés était de maintenir la zone
récréative située à la hauteur du centre
communautaire. Il s’agit d’une bande
utilisée en hiver pour la glissade. Cette
portion sera aménagée afin d’en faire un
parc sur une base annuelle. La construction
d’une garderie est envisagée à proximité de
ce parc.
Nommé « Parcours des rivières », le projet
englobe trois phases (voir le panneau
en page couverture). Les bandes brunes
indiquent la première phase qui se prolonge
de la rue Dumoulin à la rue Longpré via une
première rue. « Ce secteur regroupera des
duplex et des maisons de ville désignées
pour les familles et les personnes âgées
qui souhaitent s’installer dans un espace
et des dimensions qui conviennent à leur
besoin. Les bandes vert pâle sont celles de
la seconde phase qui regroupera d’autres
maisons domiciliaires et quatre immeubles
à logements. Cette portion sera accessible
par une deuxième rue qui, à partir de
Longpré, débouchera sur la rue Dumoulin
à deux endroits. La dernière phase est celle
de la zone vert foncée dont la particularité
sera, entre autres, d’avoir accès à une vue
panoramique de la rivière Saint-François.
Cette portion pourra contenir cinq maisons
haut de gamme possédant chacune deux
étages », indique Johanne Allard.
D’ici cette dernière phase, les bâtiments
du curling et du club seront démolis
depuis longtemps. En fait, la démolition
devrait bientôt débuter. « Pour l’instant,
ont se concentre sur la première phase. La
majorité des terrains sont d’une superficie
de 100 par 64 pieds, mais l’on peut acheter
un terrain d’environ 100 par 100 pieds. Le
projet a aussi l’avantage d’être souple, ce
qui permettre dans certains cas de choisir
l’entrepreneur de son choix même si nous
assumons la réalisation des trois phases »,
précise Gaston Leroux.
La première phase devrait se mettre en
marche durant le printemps 2015.
Deux des six associés du projet, Johanne Allard et Gaston Leroux