Vol46No18

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L’Étincelle • www.letincelle.qc.ca • mercredi 17 février 2016
une maison neuve?
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Vous souhaitez acheter une propriété afin d’être
vraiment « chez vous »? Or, pour cela, vous
avez besoin de financement…Avez-vous pensé
à « RAPER »?
RAP 101
Le régime d’accession à la propriété (RAP) du
gouvernement du Canada vous permet de re-
tirer jusqu’à 25 000 $ de vos régimes enregistrés
d’épargne-retraite (REER) pour financer l’achat
ou la construction d’une habitation. Vous pou-
vez retirer un seul montant ou faire une série
de retraits au cours de la même année civile,
pourvu que le total de vos retraits ne dépasse
pas 25 000 $. Dans tous les cas, vous ne payez
En quoi consiste le RAP?
pas d’impôts sur la somme ainsi retirée de vos
REER. Notez toutefois que vos cotisations
doivent demeurer dans vos REER pendant au
moins 90 jours avant de pouvoir être retirées
dans le cadre du RAP.
Généralement, vous avez 15 ans pour rem-
bourser le montant emprunté à vos REER :
vous devez commencer à le rembourser dans la
deuxième année suivant l’année de vos retraits,
selon un montant déterminé que vous verserez
annuellement. Vous ne souhaitez pas étirer vos
paiements sur 15 ans? Sachez que vous pour-
rez en tout temps rembourser la totalité de vos
retraits.
Participer au RAP
Pour participer au RAP, vous devez remplir les
conditions suivantes :
• Être résident du Canada au moment du re-
trait.
• Être considéré comme l’acheteur d’une pre-
mière habitation, c’est-à-dire que vous ne
devez pas avoir été propriétaire au cours des
quatre années précédentes. Vous ne devez
pas non plus avoir habité dans une propriété
dont votre époux(se) ou votre conjoint(e) de
fait était propriétaire.
• Avoir une entente écrite pour l’achat ou la
construction d’une habitation admissible
— une hypothèque préautorisée ne suffit pas.
• Avoir l’intention de vivre dans l’habitation ad-
missible (elle doit être votre lieu principal de
résidence) durant l’année suivant l’achat ou
la construction — vous devez construire ou
acheter votre demeure avant le 1er octobre
de l’année qui suit celle de vos retraits. Si
vous construisez une habitation, le gouverne-
ment considère la date où elle devient habi-
table comme étant la date de construction.
Pour en savoir plus, renseignez-vous au www.
Le RAP vous permet de retirer jusqu’à 25 000 $ de vos REER pour financer l’achat ou la
construction d’une propriété.
VOTRE PROPRIÉTÉ
EST ELLE ADMISSIBLE AU RAP?
Pour être admissible, votre habitation doit
évidemment être située au Canada. Sont
admissibles les maisons unifamiliales, jume-
lées, en rangée ou mobiles; les appartements
dans un duplex, un triplex, un quadruplex ou
un immeuble; les condos et, dans certains cas,
les parts dans une coopérative d’habitation.